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EDL & DiagnosticFrance

Lavernose-Lacasse · 31410

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Lavernose-Lacasse (31410)

Diagnostics avant vente ou location à Lavernose-Lacasse : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.

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Vente ou location à Lavernose-Lacasse : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Diagnostics obligatoires à Lavernose-Lacasse

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

D’après la base ADEME (446 DPE à Lavernose-Lacasse), le bâti d’avant 1997 représente 47,1 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.

Informations techniques

Pour vendre à Lavernose-Lacasse, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Lavernose-Lacasse

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Croisés, les chiffres de l’INSEE, de l’ADEME et les zonages officiels dessinent les besoins les plus fréquents à Lavernose-Lacasse :

Points à vérifier

  • Maison individuelle (88,8 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle et état termites.
  • Résidences principales d’avant 1946 (12,8 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
  • Construit avant 1991 (42 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.

Voir un dossier type

Lavernose-Lacasse : le cas le plus fréquent

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Lavernose-Lacasse : une maison construite entre 2013 et 2021, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Prestations réalisées à Lavernose-Lacasse

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Lavernose-Lacasse (31410) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Lavernose-Lacasse : logements et occupants selon l’INSEE

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

1 598 logements sont recensés à Lavernose-Lacasse par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 92,9 %, les résidences secondaires 0,9 % et les logements vacants 6,3 %.

Informations techniques

Avec 88,8 % de maisons pour 10,8 % d’appartements, le dossier type à Lavernose-Lacasse est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.

Les locataires occupent 23,5 % des résidences principales de Lavernose-Lacasse, le parc HLM 5,5 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

L’INSEE date 42 % des résidences principales de Lavernose-Lacasse d’avant 1991, dont 12,8 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 31,4 %.

Entre les recensements 2016 et 2022, Lavernose-Lacasse est passée de 1 267 à 1 598 logements, soit +26,1 %.

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Lavernose-Lacasse

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 2,9 pour un appartement à Lavernose-Lacasse : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.

Informations techniques

Avant 1971 : 21,6 % des maisons et 18,4 % des appartements occupés à titre principal à Lavernose-Lacasse. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

La vacance reste stable, autour de 6,3 % des logements entre 2016 et 2022 (78 puis 100 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.

Taille des logements

Lavernose-Lacasse : studios, appartements familiaux et grandes maisons

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Lavernose-Lacasse comptent en moyenne 4,5 pièces (INSEE 2022) : 46,2 % ont cinq pièces ou plus, 49,3 % trois ou quatre, 4,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Rotation des logements de Lavernose-Lacasse

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

12,2 % des ménages de Lavernose-Lacasse ont emménagé depuis moins de deux ans, 20 % depuis deux à quatre ans, 17,9 % depuis cinq à neuf ans et 49,9 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Lavernose-Lacasse face à Muret

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 88,8 % des logements de Lavernose-Lacasse, contre 52,8 % à Muret ; les locataires occupent 23,5 % des résidences principales, contre 45,2 % à Muret.

Informations techniques

Avant 1946 : 12,8 % des résidences principales de Lavernose-Lacasse, 7,6 % à Muret. Logements vacants : 6,3 % contre 8,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Muret ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Étiquettes énergie à Lavernose-Lacasse

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 4,9 % du parc diagnostiqué à Lavernose-Lacasse en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste C.

Informations techniques

Répartition complète des 446 DPE enregistrés à Lavernose-Lacasse : A 12,1 %, B 6,7 %, C 56,7 %, D 13,2 %, E 6,3 %, F 3,6 %, G 1,3 %.

À Lavernose-Lacasse, 80,5 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 19,3 % un appartement ou un immeuble.

Taille médiane relevée dans les DPE : 95 m².

34,3 % des logements diagnostiqués à Lavernose-Lacasse se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : électricité.

Connaître les échéances

Lavernose-Lacasse : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Lavernose-Lacasse : respectivement 28, 16 et 6 DPE dans la base ADEME, qui en compte 446 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Lavernose-Lacasse : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

D’après le recensement 2022, 26 % des résidences principales de Lavernose-Lacasse se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 48,5 % à l’électricité, 6,1 % au fioul et 19,4 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).

Informations techniques

Pour les 48,5 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Lavernose-Lacasse

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Lavernose-Lacasse : 47,1 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 28,3 % d’avant 1975 (ADEME, 446 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 446 DPE à Lavernose-Lacasse. Parmi ceux dont l’année est connue, 18,6 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Lavernose-Lacasse

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Termites à Lavernose-Lacasse : zone soumise à arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites fait partie du dossier de vente.

Informations techniques

Géorisques classe Lavernose-Lacasse en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Zonage sismique réglementaire : zone 1 (sismicité très faible).

La base GASPAR recense 11 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Lavernose-Lacasse.

1 famille de risques est recensée à Lavernose-Lacasse, dont inondation.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Lavernose-Lacasse à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Lavernose-Lacasse ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Adresses prises en compte : celles du code postal 31410 à Lavernose-Lacasse (INSEE 31287).

Informations techniques

Lavernose-Lacasse se trouve à 7,2 km à vol d’oiseau du centre de Muret.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • 446 DPE de Lavernose-Lacasse issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Lavernose-Lacasse, code 31287, population 3 798
  • Géorisques pour Lavernose-Lacasse : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Lavernose-Lacasse est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Lavernose-Lacasse (31410) fait partie du secteur couvert autour de Muret ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Lavernose-Lacasse ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Faut-il un diagnostic termites à Lavernose-Lacasse ?

Oui pour une vente : l’état relatif à la présence de termites, daté de moins de six mois, est annexé à la promesse.

Quels diagnostics pour louer à Lavernose-Lacasse ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements de Lavernose-Lacasse sont-ils énergivores ?

4,9 % des logements diagnostiqués à Lavernose-Lacasse sont classés F ou G, sur 446 DPE recensés par l’ADEME.

Le parc de Lavernose-Lacasse est-il plutôt locatif ?

23,5 % des résidences principales de Lavernose-Lacasse sont occupées par des locataires et 74,7 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Lavernose-Lacasse ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Lavernose-Lacasse ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Lavernose-Lacasse ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 6 DPE classés G à Lavernose-Lacasse.

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