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EDL & DiagnosticFrance

Muret · 31

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique de copropriété à Muret et alentours

Copropriétés et propriétaires d’immeubles de Muret : l’audit énergétique collectif relève de bureaux d’études qualifiés.

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  • Intervention rapide
Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Saint-Hilaire, Eaunes, Le Fauga, Labastidette, Lherm et 5 autres.

Margaux, votre conseillère locale

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre immeuble est-il concerné ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le calendrier de l’audit à la vente s’applique aux monopropriétés : F et G depuis 2023, E depuis 2025, D en 2034.

Points à vérifier

  • Immeuble entier vendu, étiquette E à G
  • Préparation d’une rénovation collective
  • Qualification OPQIBI 1905 ou RGE Études
Informations techniques

Les copropriétés qui préparent une rénovation énergétique s’appuient sur un audit pour choisir un scénario de travaux et solliciter les aides.

Pour un immeuble en copropriété, l’audit est réalisé par un bureau d’études qualifié OPQIBI 1905 ou RGE Études.

Lire le rapport

Le contenu du rapport

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Le rapport présente au moins un parcours de rénovation permettant d’atteindre une étiquette performante, en indiquant les coûts estimés et les aides mobilisables.

Points à vérifier

  • Fournir plans, DPE et factures d’énergie
  • Communiquer PPPT ou DTG
  • Donner accès à la chaufferie et aux combles
  • Préciser le calendrier de vente ou de travaux
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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Combien prévoir à Muret ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Prix sur devis, selon la taille de l’immeuble et la complexité de ses installations.

Informations techniques

Aucun barème officiel n’existe ; le devis gratuit tient compte de la taille de l’immeuble et des documents déjà disponibles.

Préparer mon dossier

Documents à préparer

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Consommations, contrat de chauffage et descriptif de la chaufferie forment la base de l’audit.

Points à vérifier

  • Carnet d’entretien tenu par le syndic
  • Procès-verbaux des trois dernières assemblées générales
  • Dossier technique amiante (DTA)
  • Historique des travaux de toiture, façade ou chaufferie
  • Plans de l’immeuble et des réseaux
  • Contrats de maintenance des équipements collectifs
Informations techniques

L’avis des occupants (confort, températures, usages) complète les mesures techniques.

Après le rapport

Résultats et suites à donner

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Après l’audit, l’assemblée se prononce sur un plan de travaux d’économies d’énergie ou un contrat de performance énergétique.

Informations techniques

Le PPPT reprend les travaux et les gains énergétiques estimés par l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Muret ?

Comparer avec la commune

Étiquettes et âge du bâti à Muret

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

2,7 % des logements diagnostiqués à Muret sont classés F ou G et 67,5 % A, B ou C (ADEME, 5 415 DPE).

Informations techniques

Selon les secteurs IRIS, la part de logements classés F ou G va de 0,4 % (Quartier Nord) à 6,2 % (Occitanie).

Environ 71,4 % des DPE enregistrés à Muret portent sur un appartement ou un immeuble, soit le parc potentiellement organisé en copropriété.

Âge du parc de Muret : 65,4 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 40,4 % d’avant 1975 (ADEME, 5 415 DPE).

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Muret : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Muret (26 079 habitants) est identifiée par le code INSEE 31395 et le code postal 31600.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Saint-Hilaire, Eaunes, Le Fauga, Labastidette, Lherm et Lamasquère, toutes à moins de 7 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Muret.

Points à vérifier

  • Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 (Climat et résilience)
  • Code de la construction et de l’habitation, article L126-28-1 (audit à la vente)
  • 5 415 DPE de Muret issus de la base ADEME des logements existants
  • Découpage INSEE : Muret, code 31395, population 26 079
  • Géorisques pour Muret : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

L’audit énergétique est-il obligatoire pour vendre un appartement à Muret ?

Non. L’audit réglementaire à la vente vise les maisons et immeubles en monopropriété classés E, F ou G, pas les lots de copropriété.

Quelle qualification pour l’audit d’immeuble ?

OPQIBI 1905 ou RGE Études pour les copropriétés.

Audit énergétique et PPPT : quel lien ?

L’audit fournit les scénarios énergétiques sur lesquels le PPPT peut s’appuyer.

Un immeuble classé D doit-il faire un audit à la vente ?

Pas encore : les monopropriétés classées D y seront soumises à partir du 1er janvier 2034.

Nos prestations à Muret

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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