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EDL & DiagnosticFrance

Labastidette · 31600

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Labastidette : diagnostics immobiliers obligatoires

Pour un logement situé à Labastidette (31600), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Labastidette : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Labastidette

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

Le dossier type à Labastidette réunit le DPE, l’état des risques et, pour 27,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 329 DPE).

Informations techniques

À Labastidette, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949, l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation et l’état termites, la zone étant arrêtée par le préfet. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.

Voir un dossier type

Le logement type de Labastidette et ses diagnostics

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Labastidette est une maison construite entre 2006 et 2012 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, état termites et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable et états des lieux d’entrée et de sortie.

Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.

Trouver ma prestation

Toutes nos prestations à Labastidette

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

DPE, amiante, plomb, électricité et gaz : chaque diagnostic obligatoire pour vendre ou louer à Labastidette a sa page détaillée.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Labastidette

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 232 logements à Labastidette : 96,6 % de résidences principales, 0,5 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,9 % de logements vacants.

Informations techniques

80,6 % de maisons et 19,2 % d’appartements : Labastidette reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Côté occupation, 23,2 % des ménages de Labastidette sont locataires et 8,2 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.

Époque de construction des résidences principales : 3,9 % avant 1946, 27 % avant 1991, 41,5 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).

Hausse du nombre de logements à Labastidette : 999 en 2016, 1 232 en 2022 (+23,3 %, INSEE).

Maison ou appartement

Habitat individuel et collectif à Labastidette

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Labastidette offrent 4,8 pièces en moyenne et les appartements 2,8. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

Avant 1971 : 9,5 % des maisons et 1,9 % des appartements occupés à titre principal à Labastidette. Les maisons anciennes concentrent donc les repérages amiante et les constats plomb.

Logements vacants à Labastidette : 53 en 2016 (5,3 %), 36 en 2022 (2,9 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

Combien de pièces à Labastidette ?

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements de Labastidette comptent en moyenne 4,4 pièces (INSEE 2022) : 42,5 % ont cinq pièces ou plus, 49,5 % trois ou quatre, 8 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.

Validité des diagnostics

Labastidette : ancienneté des ménages et validité des diagnostics

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

11,9 % des ménages de Labastidette ont emménagé depuis moins de deux ans, 22,9 % depuis deux à quatre ans, 19,1 % depuis cinq à neuf ans et 46,1 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
  • Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Labastidette et Muret : ce qui change

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Les maisons représentent 80,6 % des logements de Labastidette, contre 52,8 % à Muret ; les locataires occupent 23,2 % des résidences principales, contre 45,2 % à Muret.

Informations techniques

Le bâti d’avant 1946 pèse 3,9 % des résidences principales de Labastidette, contre 7,6 % à Muret ; la vacance atteint 2,9 %, contre 8,1 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Muret ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Labastidette : ce que disent les DPE

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

2,4 % des logements diagnostiqués à Labastidette sont classés F ou G et 79,3 % A, B ou C (ADEME, 329 DPE).

Informations techniques

Le détail des classes énergie à Labastidette (ADEME, 329 DPE) s’établit ainsi : A 6,4 %, B 6,7 %, C 66,3 %, D 15,8 %, E 2,4 %, F 2,4 %, G 0 %.

Près de 39,2 % des logements diagnostiqués à Labastidette sont des appartements ou des immeubles ; 59,3 % sont des maisons.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 81 m².

Énergie de chauffage majoritaire à Labastidette : électricité (source ADEME) — part du gaz : 32,8 %.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Labastidette

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

La base ADEME recense à Labastidette 0 DPE classés G, 8 classés F et 8 classés E, sur 329 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.

Informations techniques

Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.

Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Énergie et chauffage à Labastidette

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Labastidette : 22,9 % gaz de ville ou réseau, 61,2 % électricité, 1,7 % fioul, 14,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

L’âge du bâti de Labastidette

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Âge du parc de Labastidette : 27,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 15,5 % d’avant 1975 (ADEME, 329 DPE).

Informations techniques

La base ADEME recense 329 DPE à Labastidette. Parmi ceux dont l’année est connue, 8,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Labastidette

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Selon l’arrêté préfectoral, Labastidette est en zone termites : en vente, l’état termites de moins de six mois est requis.

Informations techniques

Géorisques classe Labastidette en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).

Historique officiel : 11 arrêtés catastrophe naturelle concernant Labastidette.

Géorisques liste pour la commune : inondation.

Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Labastidette à ce jour.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Labastidette : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Référence administrative de la commune : INSEE 31253, code postal 31600, population légale 2 930 habitants.

Informations techniques

Distance entre les centres de Labastidette et de Muret : 4,9 km à vol d’oiseau.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les textes de loi et les organismes publics cités ci-dessous sont à l’origine des informations de Labastidette.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 329 DPE recensés pour Labastidette
  • Code officiel géographique 31253 (INSEE), code postal 31600
  • Fiche Géorisques de la commune 31253 (risques, séisme, radon)
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Labastidette (31600) ?

Oui, Labastidette fait partie des communes proches desservies depuis Muret. Le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Labastidette ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz, termites selon l’âge du bien et des installations.

Labastidette est-elle en zone termites ?

Oui, la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; le constat accompagne chaque vente.

Les logements de Labastidette sont-ils énergivores ?

2,4 % des logements diagnostiqués à Labastidette sont classés F ou G, sur 329 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Labastidette ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 232 logements à Labastidette, dont 1 190 résidences principales. Les maisons en représentent 80,6 %, et 23,2 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Labastidette ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Faut-il un état des lieux pour louer à Labastidette ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Peut-on encore louer un logement classé G à Labastidette ?

Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 0 DPE classés G à Labastidette.

Autour de Muret

Communes proches desservies depuis Muret

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