Audit énergétique obligatoire à Muret : qui est concerné

Le législateur a rendu l'audit obligatoire par vagues : F et G en avril 2023, E en janvier 2025. À Muret, 451 logements diagnostiqués relèvent aujourd'hui de ces classes.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Votre logement est-il concerné ?

Un chiffre résume la situation locale : 451 logements en E, F ou G. Encore faut-il vendre une maison individuelle ou un immeuble entier pour que l'audit devienne obligatoire.

Avec 1 171 € de facture énergétique annuelle moyenne à Muret, les gains attendus d'un parcours de travaux se chiffrent rapidement sur la durée de détention du bien.

Ce que l'auditeur doit vous remettre

L'audit décrit l'état du bâti et des équipements, puis propose au moins deux scénarios de travaux : un parcours par étapes et un parcours complet permettant d'atteindre au minimum la classe C, ou la classe B lorsque le bâti le permet.

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l'audit, ce qui n'est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

État des lieux du bâti, de l'isolation et des systèmes existants.
Gain énergétique attendu et nouvelle classe visée pour chaque option.
Mention des aides publiques mobilisables au moment de l'audit.
Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.

Prix de l'audit énergétique à Muret

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 75 m² moyens de Muret, auxquels s'ajoute l'audit.

Ce que montrent les relevés communaux

À l'intérieur de Muret, l'écart entre secteurs est net : 6.2 % de logements F ou G du côté de Occitanie, contre 0.4 % du côté de Quartier Nord, sur respectivement 561 et 916 diagnostics géolocalisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Muret, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition forte sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Où intervenons-nous autour de Muret ?

Ce site couvre Muret et les communes proches du même département — Saint-Hilaire (3.2 km), Eaunes (4.6 km), Le Fauga (4.6 km), Labastidette (4.9 km), Lherm (5.8 km) et Lamasquère (6.4 km). Référence administrative : code INSEE 31395, code postal 31600.

Aucun bureau n'est ouvert au public : les demandes de diagnostic sont déposées par le formulaire en ligne et traitées par des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.

Références utilisées sur cette page

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Suis-je concerné par l'audit énergétique à Muret ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Peut-on se passer du DPE si l'audit est réalisé ?

Non, ils se cumulent. C'est l'étiquette du DPE qui déclenche l'audit, et les deux rapports accompagnent la promesse.

Combien de logements sont classés E, F ou G à Muret ?

8,6 % du parc mesuré, soit 451 logements sur les 5 264 diagnostics disponibles.

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