Diagnostic de performance énergétique à Muret
Vendre ou louer à Muret suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 5 264 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les résultats ADEME relevés à Muret
La consommation moyenne d'énergie primaire relevée à Muret atteint 157 kWh/m²/an sur les cinq usages réglementaires, pour un coût énergétique annuel moyen de 1 171 € et une surface moyenne de 75 m².
Les passoires énergétiques pèsent 2,7 % des diagnostics de la commune (144 biens) ; en y ajoutant l'étiquette E, la proportion monte à 8,6 %.
À l'intérieur de Muret, l'écart entre secteurs est net : 6.2 % de logements F ou G du côté de Occitanie, contre 0.4 % du côté de Quartier Nord, sur respectivement 561 et 916 diagnostics géolocalisés.
DPE obligatoire : les cas prévus par les textes
Une vente comme une location supposent un DPE valide. Il est opposable depuis 2021, ce qui engage la responsabilité du diagnostiqueur sur son contenu, et vaut dix ans.
Le calendrier d'interdiction à la location se déroule par étiquette : G depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034. Les 144 logements F ou G de Muret sont donc en première ligne, suivis des 307 logements E.
- Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Copropriété : le DPE collectif s'applique progressivement selon la taille de l'immeuble.
- Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
Combien coûte un DPE à Muret ?
Le prix du DPE n'est pas réglementé (article L271-6 du Code de la construction et de l'habitation). Pour la surface moyenne relevée à Muret, 75 m², les fourchettes constatées vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison.
Demander plusieurs devis reste le moyen le plus simple de situer un prix : à prestation identique, les écarts d'un cabinet à l'autre dépassent souvent 30 % sur un même secteur.
Ce que fait le diagnostiqueur sur place
Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Muret — chauffage « Électricité » (51,6 %), bâti « 1948-1974 » (29,7 %) — donnent une idée du résultat attendu.
Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.
Où intervenons-nous autour de Muret ?
Ce site couvre Muret et les communes proches du même département — Saint-Hilaire (3.2 km), Eaunes (4.6 km), Le Fauga (4.6 km), Labastidette (4.9 km), Lherm (5.8 km) et Lamasquère (6.4 km). Référence administrative : code INSEE 31395, code postal 31600.
Aucun bureau n'est ouvert au public : les demandes de diagnostic sont déposées par le formulaire en ligne et traitées par des diagnostiqueurs certifiés par un organisme accrédité COFRAC.
Références utilisées sur cette page
Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.
Questions fréquentes
Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Muret ?
Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Muret ?
Sur 5 264 diagnostics publiés pour Muret, 144 concernent des logements F ou G — soit 2,7 % du parc mesuré.
Combien de temps un DPE reste-t-il valable ?
Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.
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